그러나 “빈티지”에 대한 또 다른 단어는 “오래된”이며, 이는 종종 그러한 구조의 일부가 악화되었음을 의미합니다. 대부분의 구매자에게 상관없이. Glassell Park, Eagle Rock 또는 Mt. Washington에서 판매용 주택을 사냥하고 있다면 Fixer-Upper를 구매하는 경우 일부 복원 비용에 대한 예산을 알고 있습니다. 그 장인들은 당신이 헤몬에서 당신의 시선을 가지고 있습니까? 가격은 $ 525,000에 달합니다. 왜냐하면 수리 된 외관과 스마트 현대 주방이 70 만 달러에 상장 된 비슷한 집과 비슷한 주택처럼 보이려면 적어도 $ 100,000 상당의 작업이 필요하기 때문입니다.
업데이트, 복원 및 리노베이션은 항상 이루어 지지만 잘못 수행 할 수도 있습니다. 커브 사이드 관점에서 가장 눈에 띄는 것은 원래 목재 사이딩이 보존되지 않지만 비닐 (또는 알루미늄)으로 대체 될 때입니다. 모든 재산 가치 증가와 관련이있는 개인과 조직은 비닐에 대해 꽤 강한 선을 가졌다. 그들은 그것을 좋아하지 않는다. 실제로, Highland Park-Garvanza HPOZ (일부 NELA 지역이 아닌 일부를 포함하는 역사적인 보존 오버레이 구역)는 적어도 비닐이 사용되지 않는 가정의 거리를 향한 측면에서 명시 적으로 명시 적으로 말합니다. 일부 수당은 주택의 측면과 뒷면에 대해, 주로 혁신을 수행하는 저소득층 거주자를 위해 이루어집니다.
Vinyl에 대해 금지 된 것이 무엇입니까? 그리고 주택 구매자의 옵션은 무엇입니까?
- 목재 사이딩 (및 창문과 문)을 보존, 패치 및 교체하십시오. 믿거 나 말거나, 목재 사이딩 섹션을 교체하고 (20 세기 중반에서 후반까지 새로운 사이딩의 오버레이에서 부분적으로 썩을 수 있음) 목재 창문, 문 및 케이스는 비닐이나 다른 유형의 교체보다 저렴할 수 있습니다.
- 시멘트 섬유 보드 ( “Hardie Board”)를 살펴보십시오. 이것은 원본에서 벗어나기 때문에 대부분의 HPOZ에 의해 제재되지 않습니다 (1980 년대 중반까지 발명되지 않았습니다). 그러나 HPOZ가 아닌 동네에서는 합리적인 팩스가 될 수 있습니다. “캘리포니아 북부의 역사적인 주택을위한 지속 가능한 솔루션”이라는 제목의 가이드는 미국 EPA와 협력하여 기존 사이딩의 보존을 먼저 보존하지만 Flyash (재생 산업 부산물)를 사용한 시멘트 섬유 보드를 사용하는 것이 녹색 선택이 될 수 있습니다.
모든 유형의 교체 사이딩에서, 창문의 깊이를 변경하여 원래 문자에서 벗어날 수 있습니다. 그렇기 때문에 원래 자료에 새로운 사이딩을 레이어링하는 것이 강력하게 낙담합니다.
빈티지 주택이 당신에게 적합한 지 확실하지 않습니까? Realtor Tracy King은 오래되고 새로운 가정에 대해 잘 알고 있으며 귀하의 관심사와 계획에 대해 기꺼이 논의하게되어 기쁩니다. 회사에 323-243-1234로 전화하십시오.